初めての土地購入の注意点

都市計画

格安の土地発見!でも家が建たないかも・・・

都市計画

都市計画には「市街化区域」と「市街化調整区域」があります。その他にも「未線引区域」や「都市計画区域外」などもありますが、重要なのは「市街化区域」と「市街化調整区域」です。では違いを見てみましょう。

市街化区域

市街化区域とは、積極的に市街化を進める区域のことで、
当然のことながら家も問題なく建てられます。

市街化調整区域

市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域のことで、
家を建てるのは法的に非常に困難です。
市街化調整区域はかなり安く売られていますが、
安いからといって買わないようにしましょう。


市街化調整区域の場合は、物件資料に「原則建築不可」などの文字が必ずあります。
見落とさないように気をつけましょう。


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